【本报讯】2014年的第一个月已经过去,对于各项调查来说,首个月的调查是一年走势中的开篇。近日,日本野村不动产都市网络针对“购房相关民意”做了调查。日本房地产市场在去年可谓发展迅速,主要地区房价也经过了一年的上涨,那么,今年年初的购房需求有何变化呢?
对于“目前是否为购房时机?”的问题,调查显示62.4%的受访者作出肯定回答,认为目前仍是购房时机。这与去年7月时的调查结果相比,肯定回答降低了近1成。有分析指出,这个结果可能与房价已经持续上涨了半年有关。不过,62.4%的肯定回答,仍然保持在了较高水准,可以看出,还是有很多受访者对买房有需求。
关于“购房的理由”,55.9%的回答者表示,目前的住宅贷款利率保持在低水准。而45.5%的人认为,今后物价还将持续上涨,因此目前应该买房。
今后房价的走势如何?有48.7%的回答者表示,今后房价还将上涨。这个问题与去年7月时的调查结果相比增加了3.9%,可见越来越多的人认为房价还会上涨,但总体来看,肯定回答还没有过半数。对于“为何房价会上涨?”,回答显示,安倍经济学对日本经济的影响和2020年东京奥运会的影响占多数。
关于“房贷利率”,有54%的人还坚持认为利率会上涨,但与上次调查相比,这种想法已经明显减少了14.4%。大体上没有什么变化的回答上升至31.6%。
对于“东京奥运会对房价上涨的影响”,68.1%的受访者表示肯定。而备受瞩目的奥运建设项目,34.3%的受访者认为是紧邻奥运会场馆和奥运村的“临海部大型开发”;其次,有29%的人认为是成田和羽田两个机场间的“都心直结线的开发计划”;另有27.7%的人关注“中央新干线的开发”。
■ 本报记者 薄言