■ 本报记者 郭斌
【本报报道】“安倍经济学”就像一剂强心针使日本经济得到了“反射性”恢复。而日本房地产行业则受益于“日元下跌”,“股票暴涨”等因素正沐浴在这次“经济春风”之下。
除海外和国内的个人购房以外,日本企业也开始“收房收地”。从金额上来看,企业的交易显得“超大手笔”。在企业房地产交易日益活跃的当下,据最新统计,今年1~3月,土地及建筑物等的交易金额恢复到了2008年“雷曼兄弟”金融危机前的水准。
另外,由于低息等金融措施的实施,企业更容易筹措到资金。效益提高了,钱也借到了。此时,对于兴建物流中心、置备办公大楼等扩大事业规模所需的投资来说,现在正是“良机”。
日本最大型办公室用品销售配送公司“アスクル” 近日便花了152亿日元购买了位于崎玉县的一块地,这块地将用于建设该公司的物流基地。该公司认为,物流基地建成后将提高“即日可送达”的商品数量,从而提升竞争力。此外,良品计划公司为实施扩展分店计划花了139亿日元购买了新物流中心。三井仓库也花了141亿日元购买了一直在租赁中的东京都内本社大楼。
可以发现,近期超过100亿日元的“大手笔”交易相继完成,根据瑞穗信托银行的城市未来综合研究所统计,今年1~3月期,由上市公司和上市不动产投资信托等发表的数据看,不动产交易额已经上升到了1兆3781亿日元。这一数字是2008年雷曼兄弟引发全球金融危机以来第一次超过1兆日元大关。此次行情也被看成为“日本不动产已摆脱危机的信号”。而这些巨额投资又会对日本经济恢复再添动力。