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奥运会促使东京湾岸公寓销售火爆
  现代中国报 日期:2014/04/09  

 【本报讯】随着2020年奥运会举办地的“一锤定音”,奥运会场馆周边的建设便如火如荼地开展起来。其中不仅是建设场馆和配套设施,奥运会也带动了东京湾沿岸的房地产建设。就像东京第一次举办奥运会时带动了原宿、代代木等地的发展,兴建起像表参道一样至今繁荣的街区,这一次,2020年东京奥运会,大多人认为东京湾沿岸将会成为新的东京亮点。

 


目前,东京湾岸正在加紧建设交通和商业娱乐等配套设施,高级公寓的施工现场也随处可见。“这里的基础设施正在不断完善,如果现在在这里购买一处房子的话,增值是大有可能的。”一位五十岁左右的日本夫妇在观看了这里一套公寓之后表示。

要知道奥运会对当地公寓销售的影响到底有多大?2020年奥运会举办地决定以后,三菱地所在晴海的一座楼盘(约900户规模)9月份的成交量与1至8月平均相比增长了四倍之多。而今年三月份,该楼盘卖出了最后三套房子,销售采用了抽选的形式,而抽选倍率达到了14倍。当然,在这里购房的消费者以年收一千万日元以上的高收入者为主。

大量的需求也在不断烘托着当地的房价,据日本一家咨询公司的报告显示,东京中央、港、江东这三个沿湾地区的公寓价格,2013年1至9月时的平均价格已经比2012该时期的平均价格增长了9%。

目前,东京湾岸公寓的平均价格为5575万日元,这一数字已经接近于2005至2007年时房地产小泡沫时期公寓6000万日元的平均房价了。

建设还在继续,开发还在不断推出,一些专业人士也透露出对供给过剩的一丝担忧。今后,在东京湾岸地区预计还将出售超过1万5千套公寓,比例达到了首都圈年间售房总数的四分之一。一些专家也表示,奥运会后该地区的房屋需求会减少,因此不应过度开发。

■ 本报记者 薄言
 

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